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广州楼市2020年全年成交或8.5-8.8万套
发布时间: 2019-12-23 来源:未知 点击次数:

  从宏观角度来看,经济大环境问题影响着潜在客户对未来情况预判,同时决定潜在客户愿意继续持有现金还是入市。从中观角度看,虽然“因城施策”给予地方一定政策制定的自由度,但“房住不炒”仍是底线,一旦市场出现过热迹象,将如2019年年中佛山、苏州一样被黄牌警告,面临“适度调整”。

  信息时报讯(记者罗莎琳)对于2020年市场展望,广州中原研究发展部日前表示,仍维持“审慎乐观”的态度。一方面,12月以来多区推出人才购房新政,一定程度体现出地方/行政区调控楼市态度趋于积极,属于利于市场回暖的“小红包”;但另一方面,仍需审慎看待宏观、中观、微观三个方向存在的因素。

  从微观角度看,近年土地成本提高导致买家购房成本不同程度提高;部分区域、优质板块一手资源枯竭问题突出,或影响买家入市步伐。因此,广州中原研究发展部认为,2020年大市成交优于2019年的可能性较高,但同时存在一定客观制约因素,因此成交要恢复至2017年水平(90000宗及以上)仍存在一定难度,预计成交量增幅在6-10%左右(85000-88000宗)的可能性较高。